Projektant pyta, czy ma on służyć paru osobom, czy jednej, być całoroczny, czy sezonowy, posiadać jakieś części nadprogramowe, typu taras. Ważna tez jest ilość pokoi, sposobność ich umeblowania i przebudowy. Inaczej bowiem buduje się dla spokojnego kawalera z kotkiem, a inaczej dla pięcioosobowej rodziny. I nie ważne jest wręcz wyposażenie, wystrój wewnątrz i wygląd zewnętrzny. Liczy się głównie użyteczność i użycie takiego lokalu. Kiedy już odpowie się na te podstawowe pytania, można zaczynać budowę.